11 Avenue CANOTIERS · Montmagny
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 108,7 m² · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 129 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010512635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
18050010512635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 591 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 763 $ Poids 83 % |
| 5 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 674 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, avenue Couillard-De Beaumont, Montmagny 2026-01-26 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 923 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 030 $ Poids 78 % |
| 7 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 300 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-05-26 · 462 m · Vendu 319 000 $ (3 323 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 123 $ Poids 72 % |
| 9 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 700 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 420 $ Poids 69 % |
| 11 | 244, rue des Écores, Montmagny 2026-07-21 · 584 m · Vendu 293 000 $ (3 075 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 599 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 413 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.