310 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
227 600 $
Autre · 1 215 $/m² · 187,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010540253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
18050010540253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298-300, rue St-Ignace, Montmagny 2026-06-04 · 135 m · Vendu 81 000 $ (456 $/m²) 177,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 92 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 329 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 637 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 676 m · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 260 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 687 m · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 489 m · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −10 445 $ | 100 084 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 506 m · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −52 509 $ | 503 908 $ Poids 66 % |
| 7 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 490 m · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, rue Saint-Louis, Montmagny 2026-05-06 · 763 m · Vendu 540 000 $ (3 267 $/m²) 165,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 601 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 740 m · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 298 816 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 762 m · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 253, avenue Louise, Montmagny 2025-05-28 · 838 m · Vendu 258 000 $ (1 339 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 308 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 410 516 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.