4 Rue SAINT-ANTOINE · Montmagny
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 124 m² · terrain 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010540620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
18050010540620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 298 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 210 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 195 $ Poids 76 % |
| 4 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 822 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 335 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 763 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 929 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 944 $ Poids 58 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 276 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 469 $ Poids 52 % |
| 11 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 965 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 997 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 443 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.