22 Avenue CAMP · Montmagny
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 62 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 160 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010551159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
18050010551159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 56 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-07-13 · 225 m · Vendu 219 000 $ (3 142 $/m²) 69,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-12-05 · 596 m · Vendu 326 900 $ (4 738 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 306 637 $ Poids 61 % |
| 3 | 65, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-07-31 · 568 m · Vendu 325 000 $ (4 710 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 161 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-05-08 · 638 m · Vendu 281 100 $ (4 074 $/m²) 69 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 120 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −28 110 $ | 263 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 211, avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (4 118 $/m²) 59,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 594 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-03-14 · 626 m · Vendu 291 200 $ (4 220 $/m²) 69 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 004 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 286 313 $ Poids 40 % |
| 7 | 222, Avenue Langlois, Montmagny 2024-12-09 · 565 m · Vendu 195 000 $ (2 955 $/m²) 66 m² · constr. 1934 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 994 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rue Boulet, Montmagny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 357 $/m²) 56,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 088 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, avenue Couillard, Montmagny 2025-08-19 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 725 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 984 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-05-02 · 608 m · Vendu 260 832 $ (3 539 $/m²) 73,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −26 083 $ | 237 354 $ Poids 31 % |
| 11 | 33, avenue Candide-Dufresne, Montmagny 2024-12-02 · 479 m · Vendu 250 000 $ (3 434 $/m²) 72,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 409 $ Poids 26 % |
| 12 | 330, rue de Brasse-Bretagne, Montmagny 2024-07-16 · 249 m · Vendu 140 000 $ (1 983 $/m²) 70,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 514 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.