10 Rue ISABELLE · Montmagny
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 113,6 m² · constr. 1989 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010551594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
18050010551594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 77 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 467 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 392 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 361 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 764 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 329 655 $ Poids 76 % |
| 7 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 674 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 176 964 $ Poids 70 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 281 581 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 344 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 353 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 746 $ Poids 62 % |
| 12 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 214 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 306 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.