117 Rue DOMINIQUE · Montmagny
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 224 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010552278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
18050010552278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 75 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 313 805 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 395 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 662 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 691 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 314 239 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 268 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 838 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 346 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, rue Couillard-Lislois, Montmagny 2026-05-25 · 934 m · Vendu 349 000 $ (3 243 $/m²) 107,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 396 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.