19 Avenue CAMP · Montmagny
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010552512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
18050010552512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 316
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 64 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 403 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 656 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 535 $ Poids 72 % |
| 4 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 022 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 703 $ Poids 63 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 715 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 330 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 451 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 278 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 469 m · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 033 $ Poids 53 % |
| 10 | 423, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-01-16 · 942 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 186 $ Poids 50 % |
| 11 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 282 730 $ Poids 48 % |
| 12 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 867 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 144 108 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.