333 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 114,8 m² · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010561362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
18050010561362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 37 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 507 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 091 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 2 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 466 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 425 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 728 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 381 $ Poids 77 % |
| 7 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 222 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 428 $ Poids 60 % |
| 10 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 180 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 673 $ Poids 59 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2025-09-25 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 582 $/m²) 100,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, avenue Couillard-de-Beaumont, Montmagny 2026-01-30 · 937 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.