339 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 124,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 182 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010561765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
18050010561765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 54 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 299 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 45 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 321 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 227 839 $ Poids 72 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 686 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 300 224 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 499 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 173 $ Poids 62 % |
| 8 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 575 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 513 m · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 83 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 898 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 744 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 523 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +15 665 $ | 266 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 414 m · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 424 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.