330 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 121 m² · constr. 1947 · terrain 1 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010570658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
18050010570658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 139 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 795 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 435 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 411 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 419 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 697 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 292 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 476 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 851 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 877 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 539 $ Poids 55 % |
| 10 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 562 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 429 m · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 179 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 297 098 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.