332 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
226 700 $
Autre · 1 802 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 142 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010571661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
18050010571661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 38 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 503 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 076 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 339 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 851 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 660 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 301 726 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 512 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 231 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 380 m · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 19-21, avenue Couture, Montmagny 2026-02-13 · 670 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 435 $ Poids 51 % |
| 10 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 423 m · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 84 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 385 543 $ Poids 51 % |
| 12 | 423, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-01-16 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 491 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.