20 Avenue EDMÉE-BLOUIN · Montmagny
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 138,4 m² · constr. 2014 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 295 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010580415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
18050010580415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 410 m · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 455 901 $ Poids 68 % |
| 2 | 423, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-01-16 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 489 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 218 877 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 470 m · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 414 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 19, avenue Saint-Bruno, Montmagny 2025-05-15 · 657 m · Vendu 241 000 $ (1 749 $/m²) 137,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 287 161 $ Poids 54 % |
| 6 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 051 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 661 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 740 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-04-22 · 525 m · Vendu 77 200 $ (524 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 268 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −4 246 $ | 80 915 $ Poids 52 % |
| 9 | 191, rue Saint-Ignace, Montmagny 2025-10-21 · 998 m · Vendu 127 000 $ (871 $/m²) 145,8 m² · constr. 1827 Ajust. marché +11 768 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 148 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 446 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, avenue du Bassin Nord, Montmagny 2025-06-12 · 547 m · Vendu 369 000 $ (2 367 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 660 $ Poids 47 % |
| 12 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 689 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 377 356 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.