27 Avenue EDMÉE-BLOUIN · Montmagny
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 115,8 m² · constr. 2012 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010580985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
18050010580985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 74 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 270 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 456 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 199 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 406 923 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, Rue Monseigneur-Paré, Montmagny 2026-07-06 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 597 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 677 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue des Cheminots, Montmagny 2026-04-20 · 536 m · Vendu 399 000 $ (3 743 $/m²) 106,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 442 391 $ Poids 77 % |
| 8 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 787 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 189 $ Poids 66 % |
| 9 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, rue Picard, Montmagny 2025-06-17 · 270 m · Vendu 279 000 $ (2 685 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 341 731 $ Poids 57 % |
| 11 | 289, rue Marquis, Montmagny 2025-06-30 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 359 $/m²) 110,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 076 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 906 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.