60 Rue SEIGNEURIE · Montmagny
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 90,5 m² · constr. 2022 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010585876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
18050010585876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 78 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 110 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 636 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 309 572 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 114 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 414 011 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 477 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 410 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue De La Seigneurie, Montmagny 2025-11-11 · 111 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-05-06 · 85 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 579 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 354 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-11-26 · 82 m · Vendu 329 000 $ (4 289 $/m²) 76,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 387 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 653 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 517 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 454 077 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.