92 Avenue DELADURANTAYE · Montmagny
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010597175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
18050010597175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
302 300 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 74 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 292 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 578 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 158 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 051 $ Poids 88 % |
| 3 | 73, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-05-06 · 120 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 350 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue De La Seigneurie, Montmagny 2025-11-11 · 95 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-11-26 · 113 m · Vendu 329 000 $ (4 289 $/m²) 76,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 849 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 766 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 302 470 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 823 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 260 557 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-10-01 · 703 m · Vendu 380 000 $ (4 974 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 641 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 370 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-12-05 · 121 m · Vendu 326 900 $ (4 738 $/m²) 69 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 009 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 359 462 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-05-02 · 88 m · Vendu 260 832 $ (3 539 $/m²) 73,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 309 $ · Ajust. superficie +18 757 $ · Ajust. âge −26 083 $ | 276 815 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-02-10 · 136 m · Vendu 283 809 $ (3 700 $/m²) 76,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 078 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −28 381 $ | 322 567 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.