240 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
558 500 $
Autre · 4 377 $/m² · 127,6 m² · constr. 1938 · terrain 727 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 784,4 m²
Frontage
477,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 610 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020042288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
18050020042288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±388.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 93 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Tour, Montmagny 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (432 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 924 $ Poids 22 % |
| 2 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 970 $ Poids 11 % |
| 3 | 251, route de la Normandie, Montmagny 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 376 $/m²) 133,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 379 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 855 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 431 $ Poids 1 % |
| 5 | 495, Route Trans-Comté, Montmagny 2025-01-17 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 959 $/m²) 114,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue Gaudreau, Montmagny 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 278 000 $ (2 456 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Jean-Rolandeau, Montmagny 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 036 $/m²) 130,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 932 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, rue Gaudreau, Montmagny 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, rue Jean-Proulx, Montmagny 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Gagné, Montmagny 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (2 230 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 257 $ Poids 0 % |
| 12 | , Montmagny 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 599 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.