335 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 194,7 m² · constr. 2023 · terrain 99 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 830,1 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 663 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020194658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
726 300 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
18050020194658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 95 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 882 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, rue Robin, Montmagny 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 057 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 469 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 303 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 926 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +1 044 $ | 113 509 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +23 629 $ | 589 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 357 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 96 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 451 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.