140 Route TRANS-MONTAGNE · Montmagny
Valeur estimée
323 400 $
Autre · 1 278 $/m² · 253,1 m² · constr. 1971 · terrain 90 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 419,9 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 214 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020286508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
18050020286508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Gagné, Montmagny 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 006 $ Poids 6 % |
| 2 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 310 564 $ Poids 5 % |
| 3 | 136-138, rue Saint-Pierre, Montmagny 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (1 240 $/m²) 216,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 321 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 102, Rue St-Nicolas, Montmagny 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (1 058 $/m²) 270,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 360 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 154, Place des Meuniers, Montmagny 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (1 546 $/m²) 242,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 404 697 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 945 $ Poids 2 % |
| 7 | 235-237, avenue Saint-Laurent, Montmagny 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (1 552 $/m²) 264,1 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 939 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, rue du Palais-de-Justice, Montmagny 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 148 $/m²) 239,5 m² Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 973 $ Poids 2 % |
| 9 | 86-88, rue Saint-Thomas, Montmagny 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 634 $/m²) 244,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, 126, 128, rue Saint-Nicolas, Montmagny 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 166 $/m²) 214,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, avenue des Érables, Montmagny 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (1 654 $/m²) 220,7 m² Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, avenue du Moulin, Montmagny 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (485 $/m²) 206,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 432 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.