107 Route TRANS-MONTAGNE · Montmagny
Valeur estimée
240 300 $
Autre · 1 168 $/m² · 205,8 m² · constr. 1877 · terrain 34 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 635,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020311237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
18050020311237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 42 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 941 $ Poids 40 % |
| 2 | 126, rue Gagné, Montmagny 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (464 $/m²) 215,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 027 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 235 387 $ Poids 29 % |
| 4 | 136-138, rue Saint-Pierre, Montmagny 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 240 $/m²) 216,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 248 024 $ Poids 23 % |
| 5 | 253, avenue Louise, Montmagny 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (1 339 $/m²) 192,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 264 025 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −10 445 $ | 104 962 $ Poids 17 % |
| 7 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −52 509 $ | 528 505 $ Poids 16 % |
| 8 | 298-300, rue St-Ignace, Montmagny 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 81 000 $ (456 $/m²) 177,6 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 452 $ Poids 16 % |
| 9 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 324 434 $ Poids 15 % |
| 10 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −24 490 $ | 262 762 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, rue Robin, Montmagny 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (2 057 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 413 398 $ Poids 14 % |
| 12 | 129-133, Rue Gagné, Montmagny 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 339 $/m²) 173,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 275 054 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.