429 Rue PRICE · Montmagny
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020524177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
18050020524177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
302 300 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 73 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 442 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 590 m · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 272 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-05-27 · 271 m · Vendu 370 000 $ (4 672 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 331 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Dominique, Montmagny 2025-12-01 · 717 m · Vendu 352 000 $ (3 705 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 396 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue De La Seigneurie, Montmagny 2025-11-11 · 401 m · Vendu 430 000 $ (5 250 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 049 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-05-06 · 391 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-06-12 · 537 m · Vendu 316 000 $ (4 083 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 317 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 305 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-11-26 · 353 m · Vendu 329 000 $ (4 289 $/m²) 76,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 600 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 359 149 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Saint-Ignace, Montmagny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 324 $/m²) 92,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, avenue de la Reine, Montmagny 2025-08-12 · 696 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 586 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, avenue Joncas, Montmagny 2025-06-25 · 912 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 753 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.