401 Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
351 800 $
Autre · 2 542 $/m² · 138,4 m² · terrain 2 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020524353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
18050020524353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
301 150 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 75 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-21, avenue Couture, Montmagny 2026-02-13 · 144 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 765 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-01-16 · 233 m · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 60 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 477 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 273 m · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 379-381, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-08-18 · 253 m · Vendu 185 000 $ (1 233 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 066 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-04-22 · 297 m · Vendu 77 200 $ (524 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 268 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 161 $ Poids 57 % |
| 7 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 311 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 361 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 677 $ Poids 51 % |
| 9 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 673 m · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 051 $ Poids 45 % |
| 10 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 648 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 269 m · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 678 $ Poids 43 % |
| 12 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 284 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.