Boulevard TACHÉ E · Montmagny
Valeur estimée
185 600 $
Autre · 1 654 $/m² · 112,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 84 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020576626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
18050020576626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
319 693 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 27 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 274 m · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 301 m · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 427 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 684 m · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 341 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +925 $ | 192 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Edouard-Montpetit, Montmagny 2025-12-01 · 905 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 392 055 $ Poids 60 % |
| 6 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 333, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 003 $/m²) 114,8 m² Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 806 $ Poids 44 % |
| 8 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 468 m · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 753 m · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 80 610 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, rue de la Seigneurie, Montmagny 2026-08-07 · 951 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 493 423 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 513 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, avenue Saint-Mathieu, Montmagny 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 340 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.