250 Route TRANS-COMTÉ · Montmagny
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 72,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,6 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 93 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029967592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
18050029967592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 24 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 174 946 $ Poids 39 % |
| 2 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 143 $ Poids 35 % |
| 3 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 918 m · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −9 857 $ | 107 802 $ Poids 31 % |
| 4 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 877 m · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 342 461 $ Poids 17 % |
| 5 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 345 $ Poids 10 % |
| 6 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 177 967 $ Poids 6 % |
| 7 | 389, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 209 900 $ (3 419 $/m²) 61,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 522 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +20 990 $ | 259 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.