365 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 184,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030177361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
18050030177361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 85 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Chabot, Montmagny 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 366 $ Poids 0 % |
| 2 | 126, rue Robin, Montmagny 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (2 057 $/m²) 164,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 458 982 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 477 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Alphonse Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 104 449 $ (530 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −2 611 $ | 107 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 525 088 $ (2 674 $/m²) 196,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 360 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 557 390 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 238 $/m²) 218,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 276 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 248, avenue Sainte-Anne, Montmagny 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 244 900 $ (1 405 $/m²) 174,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 223 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +24 490 $ | 296 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 90 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Saint-Pierre, Montmagny 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 297 000 $ (1 567 $/m²) 189,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, avenue Collin, Montmagny 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 967 $/m²) 152,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 794 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, avenue Candide-Dufresne, Montmagny 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 487 $/m²) 193 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, Avenue Sainte-Marguerite, Montmagny 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (1 696 $/m²) 158,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.