371 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 7 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 795,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 235 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030187449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
18050030187449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 76 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 910 $ Poids 18 % |
| 2 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 048 $ Poids 5 % |
| 3 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 346 095 $ Poids 3 % |
| 4 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 390 992 $ Poids 2 % |
| 5 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 024 $ Poids 2 % |
| 6 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 322 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 311 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, rue Jean-Proulx, Montmagny 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (3 430 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 378 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.