375 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 207 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030198241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
18050030198241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 75 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 107 $ Poids 19 % |
| 2 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 332 676 $ Poids 4 % |
| 3 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 377 811 $ Poids 2 % |
| 4 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 092 $ Poids 1 % |
| 5 | 375, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 248 $/m²) 80,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 128 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Gendron, Montmagny 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 068 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 310 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue Chabot, Montmagny 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 222 000 $ (2 497 $/m²) 88,9 m² Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Chabot, Montmagny 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (1 680 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, rue Saint-André, Montmagny 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 314 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Landry, Montmagny 2026-02-02 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (3 065 $/m²) 88,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 357 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 272 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, montée de la Rivière-du-Sud, Montmagny 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 296 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 298 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 290, avenue Bossé, Montmagny 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 120 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.