567 Rue RÉGIMENT · Montmagny
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 169,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030640737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
18050030640737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 800 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 88 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 217 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 77 200 $ (524 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 268 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −3 088 $ | 90 149 $ Poids 16 % |
| 3 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 507 337 $ Poids 16 % |
| 4 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 178 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 178 $ Poids 15 % |
| 5 | 49, Rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (466 $/m²) 204 m² · constr. 2026 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 87 634 $ Poids 12 % |
| 6 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 244 985 $ Poids 11 % |
| 7 | 30, avenue Candide-Dufresne, Montmagny 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 941 $/m²) 144,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 229 $ Poids 8 % |
| 8 | 425, boulevard Taché Est, Montmagny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 8 % |
| 9 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 295 $ Poids 7 % |
| 10 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 662 m · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 538 $ Poids 7 % |
| 11 | 427, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 827 $/m²) 107,9 m² Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 274 $ Poids 7 % |
| 12 | 66, avenue Couture, Montmagny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (2 731 $/m²) 112,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 419 002 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.