590 Rue RÉGIMENT · Montmagny
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 149,1 m² · constr. 1864 · terrain 7 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030661360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
18050030661360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
319 847 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 67 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 739 $/m²) 143,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 745 $ Poids 41 % |
| 2 | 395, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 515 $/m²) 122,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 083 $ Poids 18 % |
| 3 | 57, Avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 931 $/m²) 143,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 182 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue de la Seigneurie, Montmagny 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 77 200 $ (524 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 268 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 80 246 $ Poids 16 % |
| 5 | 108, avenue Édouard-Montpetit, Montmagny 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 414 $/m²) 167,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 040 $ Poids 14 % |
| 6 | 1038, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 53 473 $ (335 $/m²) 159,8 m² Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 632 $ Poids 12 % |
| 7 | 450, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 737 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 225 229 $ Poids 10 % |
| 8 | 51, rue Alphonse-Lebel, Montmagny 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 76 000 $ (628 $/m²) 121 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 91 438 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, avenue Candide-Dufresne, Montmagny 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 941 $/m²) 144,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 170 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Cajetan-Gauthier, Montmagny 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 185 $/m²) 135 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 225 $ Poids 8 % |
| 11 | 132, rue Samuel-Caron, Montmagny 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 545 $/m²) 161,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 900 $ Poids 5 % |
| 12 | 339, de Basse-Bretagne, Montmagny 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 200 $/m²) 172,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 415 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.