101 Chemin TRAVERS-DU-PÈRE-BOUTIN · Montmagny
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 53,9 m² · constr. 1999 · terrain 72 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 742,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 114 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049602207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
18050049602207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 29 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (1 640 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 845 $ Poids 3 % |
| 2 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 599 $ Poids 2 % |
| 3 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 178 348 $ Poids 2 % |
| 4 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 174 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 74-329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.