4E CONCESSION · Montmagny
Valeur estimée
78 000 $
Autre · 2 173 $/m² · 35,9 m² · terrain 62 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 949,8 m²
Frontage
158 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 42 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049679583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
42 800 $
ID provincial
18050049679583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 6 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 998 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.