300 Route MERCIER · Montmagny
Valeur estimée
201 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 471 $/m² · 81,5 m² · terrain 55 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 506,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049821111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
18050049821111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 31 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Saint-Léon, Montmagny 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 578 $/m²) 88,7 m² Ajust. marché +63 641 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.