Chemin ÉRABLIÈRES · Montmagny
Valeur estimée
88 400 $
Autre · 2 296 $/m² · 38,5 m² · constr. 1983 · terrain 10 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 103,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 52 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049856235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
18050049856235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 8 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Route Trans-Montagne, Montmagny 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (1 818 $/m²) 38,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 86 153 $ Poids 0 % |
| 2 | 278, route 283, Notre-Dame-du-Rosaire 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.