67 Chemin TOUR · Montmagny
Valeur estimée
128 800 $
Chalet · 2 914 $/m² · 44,2 m² · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 35 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
049927347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
18050049927347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
128 450 $
$/m² médian
1 855
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 17 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 965 m · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 978 $ Poids 46 % |
| 2 | 195, route Trans-Montagne, Montmagny 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (2 463 $/m²) 46,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 429 $ Poids 4 % |
| 3 | 301, chemin Saint-Léon, Montmagny 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 215 200 $ (4 203 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 714 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, Route Trans-Montagne, Montmagny 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 818 $/m²) 38,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 185 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.