500 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 74,4 m² · terrain 51 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 066,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050292134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
18050050292134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 100 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 45 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 205 $ Poids 6 % |
| 2 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 528 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 139 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 670 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 3.7 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.