68 Chemin TRAVERS-DU-PÈRE-BOUTIN · Montmagny
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 71,1 m² · constr. 2011 · terrain 170 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 652,5 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 219 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059610251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
18050059610251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 71 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 171 $ Poids 1 % |
| 2 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 196 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 74-329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 124 330 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 364 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.