23 Chemin TRAVERS-DU-PÈRE-BOUTIN · Montmagny
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 4 852 $/m² · 55,3 m² · constr. 2005 · terrain 63 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 675,8 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 163 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059712493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
18050059712493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 50 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 93 000 $ (1 640 $/m²) 56,7 m² Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 993 $ Poids 11 % |
| 2 | 74-329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 988 $/m²) 56,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 196 098 $ Poids 5 % |
| 3 | 382, route Trans-Comté, Montmagny 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (4 046 $/m²) 48,2 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 431 $ Poids 5 % |
| 4 | 424, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (2 440 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 184 616 $ Poids 5 % |
| 5 | 325, route Trans-Comté, Montmagny 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 156 900 $ (2 555 $/m²) 61,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 176 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.