3E CONCESSION · Montmagny
Valeur estimée
105 300 $
Autre · 1 173 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 81 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 583,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 37 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059983521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
18050059983521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±194.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 13 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, route Trans-Comté, Montmagny 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 98 566 $ (1 348 $/m²) 73,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −986 $ | 128 067 $ Poids 2 % |
| 2 | 305, Route Trans-Comté, Montmagny 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 302 500 $ (4 110 $/m²) 73,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 649 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 377 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 823 $ Poids 0 % |
| 4 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.