547 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 152 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060320900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
18050060320900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 35 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 439 m · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 232 $ Poids 78 % |
| 2 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 352 344 $ Poids 11 % |
| 3 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −51 830 $ | 633 673 $ Poids 8 % |
| 4 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 192 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 446 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 309 094 $ Poids 0 % |
| 11 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 277 840 $ Poids 0 % |
| 12 | 525, boulevard Taché Est, Montmagny 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (1 967 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.