569 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 77,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,8 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060351964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
18050060351964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 31 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 140 m · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 764 $ Poids 51 % |
| 2 | 397, chemin des Perdrix, Cap-Saint-Ignace 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 758 $/m²) 70,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie −39 565 $ · Ajust. âge −51 830 $ | 564 434 $ Poids 8 % |
| 4 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 281 970 $ Poids 7 % |
| 5 | 727, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 183 000 $ (2 727 $/m²) 67,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 455 $ Poids 1 % |
| 6 | 665, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 294 $/m²) 71,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 524, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 157 500 $ (2 423 $/m²) 65 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 168 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 428, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (2 420 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 2223, route Collin, Cap-Saint-Ignace 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 262 500 $ (3 906 $/m²) 67,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 280 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.