560 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 6 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 101,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060360535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
18050060360535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±162.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 41 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 228 m · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 201 $ Poids 65 % |
| 2 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge −51 830 $ | 655 716 $ Poids 9 % |
| 3 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 199 $ Poids 6 % |
| 4 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 082 $ Poids 0 % |
| 8 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 437 021 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, route Trans-Comté, Montmagny 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (803 $/m²) 112,1 m² Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 306 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.