587 Chemin GOLF · Montmagny
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 93,1 m² · terrain 24 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 254,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060362249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
18050060362249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 32 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin du Golf, Montmagny 2026-04-17 · 0 m · Vendu 94 754 $ (1 018 $/m²) 93,1 m² Ajust. marché +3 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 1222, Chemin des Érables, Cap-Saint-Ignace 2024-03-26 · 959 m · Vendu 518 300 $ (5 652 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 529 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 786 $ Poids 15 % |
| 3 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 397 $ Poids 8 % |
| 4 | 476, chemin des Sucreries, Montmagny 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 631 $/m²) 79,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 151 $ Poids 6 % |
| 5 | 651, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 561 $ Poids 1 % |
| 6 | 515, chemin des Érables Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 87 000 $ (925 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 599 $ Poids 0 % |
| 7 | 1 292, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 459, Chemin du Lac-à-Paul, Cap-Saint-Ignace 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 591 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, Chemin Bellevue Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 345 $/m²) 93,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 650 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2025-09-17 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 035 $/m²) 86 m² Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, Chemin du Golf, Montmagny 2024-09-20 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.