14 Route PERDRIX · Montmagny
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 125,2 m² · terrain 84 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 638,6 m²
Frontage
230,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 264 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060374137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
18050060374137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, chemin des Sucreries, Montmagny 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 373 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 534 $ Poids 5 % |
| 2 | 440, Chemin du Bras-St-Nicolas, Montmagny 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 867 $ Poids 1 % |
| 3 | 1667, route des Pommiers, Cap-Saint-Ignace 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 162 500 $ (1 321 $/m²) 123 m² Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 122 $ Poids 0 % |
| 4 | 1353, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 744 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 1418, chemin des Pionniers Ouest, Cap-Saint-Ignace 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 137 000 $ (1 198 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +26 725 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 625, boulevard Taché Est, Montmagny 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 202 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.