Chemin GOLF · Montmagny

Valeur estimée

88 500 $

Autre · 4 863 $/m² · 18,2 m² · constr. 1995 · terrain 42 434,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 88 500 $

P10 50 500 $P90 198 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

42 434,3 m²

Frontage

76,3 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

33 400 $

44 %

56 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 18 600 $

Rôle antérieur 28 300 $ +18.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

070253808500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3160

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

18 600 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

18050070253808500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 500 $

$/m² médian

2 423

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Montmagny

Vaut plus que 8 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202261 500 $-1 %

202363 300 $+3 %

202464 900 $+3 %

202567 500 $+4 %

202688 500 $+31 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

590, chemin du Bras-Saint-Nicolas, Montmagny

2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 231 000 $

Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

233 913 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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