7 Montée QUISCALES · Montmagny
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 10 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 193,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 594 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910198109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
18050910198109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 94 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 374 $ Poids 67 % |
| 2 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 439 m · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 179 $ Poids 30 % |
| 3 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 159 816 $ Poids 23 % |
| 4 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 552 $ Poids 10 % |
| 6 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 635 $ Poids 9 % |
| 7 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 564 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 5-311, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 772 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 870 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 249, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de l'Anse, Berthier-sur-Mer 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.