5 Montée MALARDS · Montmagny
Valeur estimée
386 600 $
Chalet · 5 636 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 86 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 673,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920158320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
18050920158320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 80 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 478 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 500 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 422 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 823 m · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 287 251 $ Poids 53 % |
| 4 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 975 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 699 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 735 m · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 270 $ Poids 36 % |
| 6 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 089 $ Poids 35 % |
| 7 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 443 $ Poids 0 % |
| 9 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 209 990 $ Poids 0 % |
| 10 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 342 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, montée 587 du boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 587, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 343 $/m²) 67 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.