15 Montée PLUVIERS · Montmagny
Valeur estimée
366 800 $
Chalet · 5 483 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 070,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920200596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
18050920200596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
5 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 78 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 161 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 580 m · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 349 $ Poids 62 % |
| 3 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 363 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 853 m · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 296 683 $ Poids 57 % |
| 5 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 894 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 862 m · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 976 $ Poids 20 % |
| 8 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 381 586 $ Poids 13 % |
| 9 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 131 $ Poids 2 % |
| 10 | 298, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 173 500 $ (2 461 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 490 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +13 013 $ | 216 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 354 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.