9 Montée LIMICOLES · Montmagny
Valeur estimée
387 300 $
Chalet · 5 815 $/m² · 66,6 m² · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920243845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
18050920243845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 81 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 337 m · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 409 $ Poids 76 % |
| 2 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 166 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 330 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, montée des Pluviers, Montmagny 2025-08-29 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 120 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 366 m · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 561, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (7 471 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 228 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 895 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 874 $ Poids 35 % |
| 7 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 842 $ Poids 30 % |
| 8 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 625 m · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 674 $ Poids 20 % |
| 9 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 440 m · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 917 $ Poids 15 % |
| 10 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 373, Boulevard Blais, Berthier-sur-Mer 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (6 545 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 587, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (4 264 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.