124 Montée GRIVES · Montmagny
Valeur estimée
378 400 $
Chalet · 6 639 $/m² · 57 m² · constr. 1981 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920296827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
18050920296827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 79 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Montée des Kakawis, Montmagny 2026-05-29 · 254 m · Vendu 265 000 $ (4 492 $/m²) 59 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 282 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2026-06-09 · 113 m · Vendu 262 500 $ (5 147 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 279 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, montée des Grives, Montmagny 2025-11-07 · 292 m · Vendu 350 000 $ (6 352 $/m²) 55,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, montée des Grives, Montmagny 2025-11-24 · 306 m · Vendu 400 000 $ (7 353 $/m²) 54,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 420 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, Montée des Grives, Montmagny 2025-05-08 · 113 m · Vendu 257 500 $ (5 049 $/m²) 51 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 011 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 294 370 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, montée des Grives, Montmagny 2025-10-03 · 36 m · Vendu 349 000 $ (7 363 $/m²) 47,4 m² Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 681 $ Poids 52 % |
| 7 | 855, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-06 · 748 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 417 030 $ Poids 46 % |
| 8 | 120-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-10-29 · 35 m · Vendu 290 000 $ (5 410 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 363 504 $ Poids 41 % |
| 9 | 145-777, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-20 · 191 m · Vendu 374 500 $ (7 000 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 317 $ Poids 28 % |
| 10 | 525, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 058 $ Poids 11 % |
| 11 | 22-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (2 087 $/m²) 50,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 116 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 66-619, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 262 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.