792 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930113187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
18050930113187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 58 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2026-02-16 · 586 m · Vendu 320 000 $ (3 010 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 357 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 739, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-09-23 · 617 m · Vendu 134 500 $ (1 328 $/m²) 101,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 463 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 167 251 $ Poids 59 % |
| 3 | 557, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 036 $/m²) 111 m² Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 981 $ Poids 13 % |
| 4 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 633 $ Poids 3 % |
| 5 | 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (5 456 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 439 $ Poids 3 % |
| 6 | 425, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-03-06 · 2.6 km · Vendu 1 095 000 $ (11 661 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +146 669 $ · Ajust. superficie +103 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 492 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 667, Boulevard Taché, Montmagny 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 701 500 $ (7 277 $/m²) 96,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 311 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 816 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 367, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 600 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 418 398 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 556 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 359, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 214 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.