730 Boulevard TACHÉ O · Montmagny
Valeur estimée
320 600 $
Autre · 1 984 $/m² · 161,6 m² · terrain 186 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 597,3 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 288 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930172827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
18050930172827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montmagny
Vaut plus que 65 % des 5 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 798 $/m²) 150,2 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 265 $ Poids 6 % |
| 2 | 460, chemin du Coteau, Montmagny 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 888 $/m²) 158,9 m² Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 667, Boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 570, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 607 $/m²) 155,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 034 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, montée 667, boulevard Taché Ouest, Montmagny 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 539 500 $ (4 166 $/m²) 129,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +66 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 455, Boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 572 $/m²) 134,6 m² Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 079 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, boulevard Blais Est, Berthier-sur-Mer 2024-03-15 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 196 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +82 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.